공인중개사 현실 연봉 – 하는일, 되는법, 전망
공인중개사는 부동산 시장에서 전문적인 지식과 경험을 바탕으로 고객들의 최상의 부동산 거래를 제공하며 동시에 법률에 맞게 안전한 거래할 수 있도록 지원하는 직업인데요. 이번 글에서는 공인중개사의 현실 연봉과 하는일, 되는법, 전망에 대해 알아보겠습니다.
또한, 공인중개사를 우대하는 고연봉 일자리를 본문 바로가기를 통해 공유해드리니 박봉으로 근무하지 마시고 최상의 대우를 받으면서 근무하시길 바랍니다. 자격증을 취득하지 않은 분들을 위하여 경기도에서 운영하는 무료 공인중개사 강의도 본문 바로가기에서 공유해드립니다.
공인중개사 현실 연봉 및 관련 자격증
소속공인중개사로 활동하는 현직자님에 따르면 중개업을 처음 시작하게 되면 중개법인마다 급여 기준이 다르겠지만 일반적으로 기본급 50만원~100만원에 인센티브는 수수료의 20~40%로 시작한다고 합니다. 100% 비율제로 급여를 책정하는 경우 5:5가 일반적인데 자신의 경력, 성과에 따라 6:4, 7:3, 8:2까지 진급식으로 비율을 상향 조정해주는 부동산도 있습니다. 입문자에게 추천하는 방법은 아닙니다.
- 소규모 부동산 차량지원 해주는 경우 거의 없고 유류비는 10만원정도 지원
고용노동부 조사에 따르면 2021년 기준 공인중개사의 현실 연봉은 상위 25% 4144만원, 중위값 3833만원, 하위 25% 3134만원으로 조사되었습니다. 관련 자격증으로는 국가전문 자격증인 공인중개사가 있으며 관련학과로는 경영학과, 경제학과, 보험학과, 도시학과, 부동산학과, 세무학과, 회계학과 출신의 분들이 진출하는 분야입니다.
공인중개사 하는일
공인중개사는 부동산 중개대상물에 대한 거래당사자 간의 다양한 부동산 거래를 원활하게 진행하고, 거래의 성사를 돕는 역할을 수행합니다. 예를 들어, 집을 팔고자 하는 판매자와 구매를 원하는 구매자 간의 부동산 거래를 중개사가 중계하여 양쪽이 합의에 도달하도록 도와줍니다.
또한, 부동산을 교환하거나 임대하려는 사람들 간의 거래도 중개사가 조정하고 중계합니다. 이러한 역할을 수행하면서, 공인중개사는 일정한 보수를 받아 부동산 거래의 원활한 진행을 보장하며 거래 당사자들에게 전문적인 조언과 도움을 제공합니다. 이를 통해 부동산 거래의 성공을 촉진하고 부동산 시장에서 필수적인 역할을 하고 있습니다.
- 근무시간 : 보통 일요일은 쉬고 월~토(6일) 근무하며 보통 10시부터 직장인들이 퇴근하는 시간에 맞춰 저녁시간 예약여부에 따라 18시에서 19시 내외까지 탄력적으로 근무
공인중개사 되는법
공인중개사가 되려면 국토교통부 주관으로 열리는 공인중개사 시험을 통과해야 합니다. 시험은 1차와 2차로 나뉘어 있습니다. 1차에서는 부동산과 관련된 법과 이론을 2차에서는 중개사의 업무와 관련된 법규를 테스트합니다. 시험을 통과한 후에는 중개사 사무소를 열기 위해 한국공인중개사협회나 대학에서의 실무교육을 받아야 합니다. 합격자 수는 매년 다르지만, 예를 들어 2016년에는 22,340명이 합격한 적이 있습니다.
공인중개사 향후 전망
한국고용정보원의 “2015-2025 중장기인력수급전망”에 따르면, 부동산 컨설턴트 및 중개인 수요가 예상보다 줄어들 것으로 예측되었습니다. 이미 30만 명 이상의 공인중개사 자격증 보유자가 있어 부동산 중개사로 진출하는 입계자가 늘어나지 않았습니다. 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 침체와 회복을 반복하며 불안정한 상태를 유지하고 있습니다. 부동산 중개인의 수입과 고용은 부동산 경기와 밀접하게 연관되어 있으며, 경기 변동에 민감하게 반응합니다. 그 결과, 부동산 중개인의 고용은 향후 5년 동안 약 4.3천 명 감소할 것으로 예상됩니다. 이미 부동산 중개사 자격증을 보유한 많은 사람들로 인해 새로운 입직자는 주로 은퇴하는 베이비붐 세대와 30~40대 여성을 중심으로 늘어날 것으로 예상됩니다. 부동산 시장의 불안정성으로 인해 폐업과 신규 입직자의 번갈아 나타날 것으로 예측되며, 이로 인해 부동산 중개인들은 경기 변동에 대처해야 합니다. 부동산 중개업무의 투명성 증가와 모바일 앱을 통한 직거래 증가로 인해 부동산 중개인들은 어려움을 겪을 가능성이 있습니다.
